人民网成都5月5日电 （袁菡苓）近来，有网友经过人民网“领导留言板”留言，期望“完善物业法规的修订和规范物业办理”。
该留言称，当时，新建小区都会存在物业收费高、办理上的水准差，服务与收费严峻不匹配的问题。业主没选物业的权力，业委会的树立条件也比较严苛，物业服务没有规范和相应的监督整改。过高的物业费和低配的物业服务严峻影响业主的生活质量，期望有关部门能处理这一个问题。
“归纳各地状况看，现在我省前期物业收费规范大约在多层0.3—2.5元/平方米/月，高层0.5—3.5元/平方米/月规模。保证性住宅物业收费规范为廉租住宅、经济适用住宅、政策性租借住宅（公租房）0.2—1.3元/平方米/月。”关于物业费的定价规范，四川省开展和变革委员会表明，依据一系列的相关规矩，辖区内保证性住宅物业服务和住宅前期物业服务收费规范，授权市、县人民政府拟定，实施政府辅导价办理，其他物业服务收费规范实施商场调节价，详细收费规范，由物业服务企业承受业主的托付，依照物业服务合同约好。
一起，四川省开展和变革委员会奉告该网友，《四川省物业办理法令》第六条清晰，县级以上当地人民政府住宅城乡建造主管部门担任物业办理活动的辅导和监督办理。第七条清晰，街道办事处（城镇人民政府）实行以下责任：安排、辅导、和谐本辖区内业主大会的树立和业主委员会推举、换届；辅导、催促业主大会、业主委员会、物业服务人依法实行责任；调停处理物业办理胶葛，和谐社区建造与物业办理的联络；法令、法规规矩的与物业办理活动相关的其他责任。
据了解，为实在处理当下小区办理中最简单遇到的热点问题，以四川成都为例，本年4月，成都发布了新版《成都市物业办理法令》（以下简称“新版《法令》”），并将于本年10月1日起实施。
新版《法令》细化了业主大会、业委会和物业办理委员会树立的规矩，清楚了业主委员会的准备流程，降低了树立和举行难度，加强对业主委员会的监管，树立权责共同运行机制；细化了业委会换届改组规矩，清晰业委会换届移送事项，设置拒不移送法令责任、回绝承受审计法令责任。
此外，针对都会存在的物业服务收费规范调整难、程序不规范的问题，新版《法令》新增物业服务收费规范双向调整准则。在遵从质价相符的准则下，业主、物业服务人均有权提出调整收费。经过规范程序，既能对多年未能涨价的小区调高收费规范，保证物业服务的质量提高；也能对价格偏高但质价不符的小区调低收费规范，保证物业服务两边的合法权益。
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