沪苏龙湖绿色建筑:打拼路上让健康“快速回血”
2024-07-08 项目案例

  、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。

  《中国绿色建筑评价标准》把绿色建筑分为3个等级,凭借硬核配置,龙湖虹桥天街摘得国内绿色建筑运营级别星级绿色建筑三星级运营标识。

  作为高能级的城市TOD案例,龙湖虹桥天街项目通过复合业态集群统一开发,打造了涵盖购物中心、写字楼、高档酒店等业态高度复合化的超级IP集群。在产品打磨中,虹桥天街不仅重视空间优化,通过TOD商业聚合和多业态的叠加,在有限的空间中串联多种场景,形成生活圈连接的闭环;更关注绿色、生态、健康等前沿理念,其中的办公产品成为了沪苏龙湖探寻“健康办公”发展实践。

  有别于常见的办公区地面绿化,龙湖虹桥天街采用场地绿化、庭院绿化、屋顶绿化、垂直绿化相结合的组合方式,给建筑形成植被“立体包裹”,其中,屋面绿化占到了整个绿化面积的60%+。

  穿插错路的“拟海拔”景观设计不仅为员工提供了更多休憩娱乐场所,带来了显著的生态效应,吸尘、静音,形成了区域小气候,而且还降低外立面对办公空间的热辐射,改善了室内热舒适度感。

  冬天的上班路,凌厉的“穿堂风”是噩梦般的存在。虹桥天街对建筑之间的风速与风向进行了“设计”,通过建筑、景观、绿植之间的关系构筑,把冬天的风速控制在3.83m/s以内,基本符合行人的舒适要求;夏天的前后排风压则在8.3Pa以上,通俗来讲,也就是意味着更好的室内自然通风和室外污染物的扩散。

  各楼栋之间采用连廊相连,为大部分室外场地提供遮荫;中央庭院和迎宾广场种植了119株高大乔木,为行人投下一片凉爽“阴影”,精致上班族们再也用不着担心夏天被烈日晒花了妆。

  虹桥天街一方面通过玻璃幕墙与合理的窗地面积比引入大量自然光,让人即便在室内工作也能拥有身处自然的舒适感。另一方面设有多种形式的外遮阳,可调控外遮阳的比例达到25%。办公南立面设置中空百叶玻璃,室内人员可根据日照情况自由调节;部分立面采取竖向铝合金格栅幕墙系统,利于减少夏季室内得热;局部采取中空彩釉玻璃,大大降低玻璃遮阳系数。总结为一句话:所有的阳光与热量,都被精心计算,保障人员四季舒适。

  上海的黄梅季雨水不断,虹桥天街周边地面却始终不见积水这和合理的透水铺装密不可分。项目超过50%的地面采用透水混凝土步道砖,孔隙率大于15%,透水率大于1mm/s;同时,下垫面采用C20透水混凝土铺设,具备比较好的雨水下渗效果,确保上班路上无积水之忧。

  别小看这几块小小的屏幕,它可是办公环境的“监督员”。温度、湿度、包括空气质量等数据都在它的监控之中,一旦某个数据超标,它会立即发出警告,并联动新风系统、温控系统等设备,确保优质环境的稳定性。

  龙湖虹桥天街办公项目通过分层化设计,实现区域内复合的公共空间效果。将低碳公交系统、低碳自行车系统和步行系统和谐地融入整个商务区的整体打造中,提高区域空间与周边的联动。值得一提的是,天街二层步廊公共空间作为商务区核心动线的一部分,串联起东西向轴线上各功能区块,激活了整个项目,同时辐射周边地块及整个虹桥商务区,充足表现大虹桥地区先进的城市设计理念,以及现代商务社区概念带来的优势。

  通过【闵行蓝海引擎】及【虹桥天街办公】两个项目显而易见,在办公项目本身营建上,沪苏龙湖站在办公空间发展前沿,紧扣“绿色、生态、健康”的核心理念,把健康办公放在重要位置,拥抱未来办公;在区域打造上,着眼宏观,立足城市高度,通过营造完整舒适的城市公共空间系统,助力项目所在区域上升为极具吸引力的板块,助力城市整体发展。

  从中也可以清晰看到沪苏龙湖对于自身的发展思考:连接城市未来,实现人、空间、城市之间的高效连接,真正成为实现城市更新蜕变的力量。

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